Art: 3-Familienhaus
Baujahr: 1979
Wohnfläche: ca. 337 m² (gesamt)
Grundstücksfläche: 959 m²
Kaufpreis: 349.000 €
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer praktischen Wohnlage von Ensdorf und bietet Platz für drei separate Wohneinheiten. Das Haus wurde 2006 teilweise renoviert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 337,29 m². Das Grundstück umfasst 959 m² und bietet Platz für zwei Garagen und zwei Carports. Die Zufahrt zum Grundstück kann sowohl von oben, als auch von unten erfolgen. Besonders praktisch ist der Zugang zu den beiden unteren Wohnungen über separate Außeneingänge, sowie der separate Zugang zum Keller vom Garten aus.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist ausgestattet mit einer Öl-Heizung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2006 statt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung ist ebenerdig und ohne Treppen von der Wohnstraße aus zugänglich und bietet neben 4 Schlafzimmern ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer und einen großen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Die große Wohndiele neben der Küche bietet zusätzlich Platz für den Essbereich.
Im Souterrain befindet sich eine baugleiche Wohnung mit 2 Schlafzimmern, welche in 2005/2006 bereits modernisiert wurde. Vom Balkon aus gelangt man über eine Treppe in den Garten und zu den unteren Carports und der 2. Garage. Die Wohnung hat zusätzlich einen eigenen Eingang von Außen, kann demnach auch separat von der oberen Erdgeschosswohnung genutzt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Mansardenwohnung mit Bad und einem windgeschützten Balkon. Die großen Giebelfenster und ein windgeschützter Balkon geben der Wohnung ein ganz besonderes Flair. Die Dachgeschosswohnung ist noch bis Ende Juli vermietet.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Garagen und zwei Carports zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Werkstatt mit Tageslicht und einer Bar.
Energieausweis - Effizienzklasse E - Energiekennwert 134,24 kwH(m²a) - Bedarfsausweis gültig bis 03.05.2034.
