Altstadt-Nahe 3-Zimmer-Wohnung in Amberg VB 255.000 €

Altstadt-Nahe 3-Zimmer-Wohnung in Amberg VB 255.000 €

€255.000,00
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Art: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Highlight: Großer Balkon, umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus und in der Wohnung
Baujahr: 1973 - in den letzten 10-15 Jahren umfangreich saniert
Wohnfläche: 82 m² (ca.)
Kaufpreis: 255.000 € zuzüglich 3,57% Maklerprovision

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Amberg und trotzdem sehr zentrumsnah! Von der großen Loggia aus haben Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt, sogar das große Dultfeuerwerk ist von hier aus zu sehen!
Die 82 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt, der Schnitt der 3-Zimmer-Wohnung ist gut durchdacht! Badezimmer (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) und WC sind getrennt. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum. Eine gut geführte Hausverwaltung kümmert sich um die Pflege der Anlage.
Die Heiz- und Stromkosten sind dank aufwendig energetischer Aufrüstung günstig.

Energieausweis - Effizienzklasse E - Energiekennwert 156,3 kwH(m²a) - Verbrauchsausweis gültig bis 03.07.2028 (Hinweis: Seit 2017 wird die neu eingebaute Gasheizung betrieben und das Haus saniert - der Energieausweis bezieht sich noch auf die Heizanlage aus den 70ern)

 

 

IBV Immobilien Birner

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