{"product_id":"df","title":"NEU***3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Poppenricht \/ Traßlberg - 175.000€","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eBaujahr:\u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e 1963\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eWohnfläche:\u003c\/strong\u003e 67 \u003cmeta charset=\"utf-8\"\u003e\u003cspan\u003em² \u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKaufpreis:\u003c\/strong\u003e 175.000 € \u003cspan\u003ezuzüglich 3,57 % Maklerprovision\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie \u003cstrong\u003egepflegte 3-Zimmer-Wohnung\u003c\/strong\u003e befindet sich im Erdgeschoss eines in den \u003cstrong\u003e60er Jahren erbauten und 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses \u003c\/strong\u003emit insgesamt sechs Wohnungen. Auf\u003cstrong\u003e 67 m² Wohnfläche\u003c\/strong\u003e bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und kurze Wege innerhalb der Wohnung. Zudem ist die Wohnung \u003cstrong\u003ebarrierearm\u003c\/strong\u003e über nur 6 Treppenstufen erreichbar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDer Wohnbereich verfügt über einen \u003cstrong\u003edirekten Zugang zum Balkon\u003c\/strong\u003e und zum \u003cstrong\u003eeigenen Gartenanteil\u003c\/strong\u003e, der individuell genutzt werden kann.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDurch die Lage im Erdgeschoss und die großen Fensterflächen wirken die Räume angenehm\u003cstrong\u003e hell.\u003c\/strong\u003e Neben dem \u003cstrong\u003eWohn- und Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e steht \u003cstrong\u003eein weiteres Zimmer\u003c\/strong\u003e zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas \u003cstrong\u003eTageslicht-Bad\u003c\/strong\u003e bietet eine praktische \u003cstrong\u003eDusch-Wanne\u003c\/strong\u003e und einen \u003cstrong\u003eWaschmaschinenanschluss.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEin zur Wohnung gehörender \u003cstrong\u003eAußenstellplatz\u003c\/strong\u003e ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.\u003cbr\u003eDie Wohnung befindet sich in einem s\u003cstrong\u003eehr gepflegten Gesamtzustand\u003c\/strong\u003e und eignet sich sowohl zur \u003cstrong\u003eEigennutzung\u003c\/strong\u003e als auch als \u003cstrong\u003eKapitalanlage\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEnergieausweis \u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e- Energieeffizienzklasse C\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e - Energiekennwert 98 kwH(m²a) -  Verbrauchsausweis gültig bis 18.07.2028\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e. \u003cbr\u003e\u003cbr\u003eLaut Vodafone beträgt die \u003cstrong\u003eInternetverfügbarkeit bis zu 1000Mbit\/s.\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e","brand":" Manfred Birner","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53355616665866,"sku":null,"price":175000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0564\/3796\/4955\/files\/WohnungPoppenricht_7.jpg?v=1783925563","url":"https:\/\/immobilienmakler-birner.de\/products\/df","provider":" Manfred Birner","version":"1.0","type":"link"}