{"product_id":"einfamilienhaus-in-toller-familienlage-in-kummersbruck","title":"NEU***Einfamilienhaus in toller Familienlage in Kümmersbruck - 395.000€","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e Einfamilienhaus\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eBaujahr:\u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e 1991\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eWohnfläche:\u003c\/strong\u003e 125,51\u003cspan\u003em² \u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eGrundstücksfläche:\u003c\/strong\u003e 481 m²\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKaufpreis:\u003c\/strong\u003e 395.000 € \u003cspan\u003ezuzüglich 3,57 % Maklerprovision\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNicht nur Familien lieben diese Lage !\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdyllisch gelegenes 90er-Jahre-Einfamilienhaus mit tollem Raumangebot und\u003cstrong\u003e bis zu 4 Schlafzimmern in ruhiger und dennoch sehr zentralen Lage in Kümmersbruck\u003c\/strong\u003e. Das Haus steht auf einem \u003cstrong\u003eca. 481 m² großen Erbpacht-Grundstück\u003c\/strong\u003e und überzeugt durch eine \u003cstrong\u003edurchdachte Aufteilung über zwei Wohngeschosse\u003c\/strong\u003e sowie einen zusätzlichen \u003cstrong\u003eKellerbereich\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas Erdgeschoss bildet den \u003cstrong\u003ezentralen Lebensmittelpunkt des Hauses\u003c\/strong\u003e. Neben einer \u003cstrong\u003egroßen Wohnküche\u003c\/strong\u003e, einem\u003cstrong\u003e separaten Büro\u003c\/strong\u003e und einem \u003cstrong\u003epraktischen Abstellraum\u003c\/strong\u003e stehen hier auch ein \u003cstrong\u003eGäste-WC\u003c\/strong\u003e sowie ein helles und\u003cstrong\u003e großzügig geschnittenes Wohnzimmer\u003c\/strong\u003e zur Verfügung. Von dort aus besteht ein \u003cstrong\u003edirekter Zugang zur Terrasse und zum Garten\u003c\/strong\u003e – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder gesellige Zusammenkünfte. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein \u003cstrong\u003eKaminanschluss\u003c\/strong\u003e für gemütliche Abende in toller Atmosphäre.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIm Obergeschoss befinden sich \u003cstrong\u003edrei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad\u003c\/strong\u003e. Damit bietet dieses Haus mehr als ausreichend Platz für eine Familie, das Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDer Keller sorgt für \u003cstrong\u003ezusätzlichen Stauraum\u003c\/strong\u003e und verfügt über eine\u003cstrong\u003e Außenkellertreppe\u003c\/strong\u003e, wodurch dieser Bereich besonders praktisch und gut zugänglich ist. Die \u003cstrong\u003eHeizanlage wurde 2016\u003c\/strong\u003e bereits erneuert.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFür Fahrzeuge stehen \u003cstrong\u003einsgesamt drei Stellplätze\u003c\/strong\u003e zur Verfügung: \u003cstrong\u003eeine Garage sowie zwei Außenstellplätze\u003c\/strong\u003e. An der Garage befindet sich ein\u003cstrong\u003e überdachter Bereich\u003c\/strong\u003e, der ideal für das Unterstellen von Fahrrädern, als Holzlager usw. nutzbar ist. Besonders praktisch ist der \u003cstrong\u003ezusätzliche Stauraum im Dachboden der Garage\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins an die katholische Kirche beträgt bis \u003cstrong\u003e2088 424,- €\/Jahr.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLaut Vodafone beträgt die Internetverfügbarkeit bis zu 1000 Mbit\/s.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEin Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.\u003c\/p\u003e","brand":" Manfred Birner","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53602816164106,"sku":null,"price":395000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0564\/3796\/4955\/files\/HausKuemmersbruckAussen_20.jpg?v=1788164148","url":"https:\/\/immobilienmakler-birner.de\/products\/einfamilienhaus-in-toller-familienlage-in-kummersbruck","provider":" Manfred Birner","version":"1.0","type":"link"}