5-Familienhaus in Archiv-Viertel Amberg 650.000 €
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5-Familienhaus in Archiv-Viertel Amberg 650.000 €

Normaler Preis €650.000,00
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Art: 5-Familienhaus

Highlight: Top-Lage Nähe OTH (Hochschule) und Altstadtzentrum, mögliche Mieteinnahmen nach Sanierung 43.200 € (8 €/m²)
Baujahr: ca. 1892
Wohnfläche: ca. 450 m² Gesamtmietfläche
Kaufpreis: 650.000 € 

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil "Archivviertel". Das Haus besitzt keine Hofflächen, die Gebäudeaussenseiten markieren den Grenzverlauf.

Das ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus erbaute Haus beheimatete zunächst die "Spezerei-Handlung Johann Babl" (Lebensmittelhandel). Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach umgebaut. Aktuell stehen 5 Wohnungen mit ca. 450 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Der Mietertrag nach Modernisierung beträgt demnach 8 € / m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die günstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Technischen Hochschule OTH und dem historischen Amberger Stadtkern.

Das Haus ist nicht denkmalgeschützt.

IBV Immobilien Birner

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