{"product_id":"neu-2-familienhaus-in-kummersbruck-298-000","title":"NEU **** 2-Familienhaus in Kümmersbruck - 298.000 €","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e 2-Familienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eBaujahr:\u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e 1960\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eWohnfläche:\u003c\/strong\u003e 150 \u003cmeta charset=\"utf-8\"\u003e\u003cspan\u003em² \u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKaufpreis:\u003c\/strong\u003e 298.000 € \u003cspan\u003ezuzüglich 3,57 % Maklerprovision\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDieses großzügige \u003cstrong\u003eZweifamilienhaus \u003c\/strong\u003ein ruhiger Lage in Kümmersbruck bietet auf zwei Etagen 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von rund 870 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder als Investitionsobjekt mit der Möglichkeit zur Eigennutzung einer Einheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und einem überdachtem Eingang, der auch als Pergola genutzt wurde. Die Fenster im Erdgeschoss wurden \u003cstrong\u003e2016 \u003c\/strong\u003eerneuert. \u003cbr\u003eDas Obergeschoss bietet ebenfalls eine 3,5-ZImmer-Wohnung mit großem Nord\/West-Balkon. Zum Haus gehören Nebengebäude im Garten (ehem. Hundezucht), sowie eine große \u003cstrong\u003eDoppelgarage \u003c\/strong\u003eauf dem Grundstück.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIm Inneren erwartet Sie eine solide, funktionale Ausstattung, die bereits teilweise renoviert wurde und somit eine gute Grundlage für weitere individuelle Gestaltung bietet. Ursprünglich in 1960 erbaut wurde das Dachgeschoss in den 80er Jahren ausgebaut. Anfang der \u003cstrong\u003e2000er \u003c\/strong\u003eJahre wurde die Dacheindeckung erneuert. Die Fenster wurden \u003cstrong\u003e1991 \u003c\/strong\u003ebzw. \u003cstrong\u003e2016 \u003c\/strong\u003eausgetauscht.  Die Öl-Heizung wurde \u003cstrong\u003e2020 \u003c\/strong\u003eerneuert und wird mittels Solarthermie unterstützt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIm Außenbereich lädt ein gepflegter Garten zum Erholen und Verweilen ein. Das großzügige Grundstück bietet dabei ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder individuelle Gestaltungsideen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eInternetgeschwindigkeit laut Check24: 300 MBit\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEnergieausweis \u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e- Energieeffizienzklasse G\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e - Energiekennwert 224,4 kwH(m²a) -  Verbrauchsausweis gültig bis 30.04.2036\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e. \u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Manfred Birner","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53508975001866,"sku":null,"price":298000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0564\/3796\/4955\/files\/DJI_0593-HDR.jpg?v=1786548693","url":"https:\/\/immobilienmakler-birner.de\/products\/neu-2-familienhaus-in-kummersbruck-298-000","provider":" Manfred Birner","version":"1.0","type":"link"}