{"product_id":"neu-6-zimmer-doppelhaushalfte-auf-grossem-grundstuck-in-hirschau","title":"Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und großem Grundstück in Hirschau - 130.000 €","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e Doppelhaushälfte\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eBaujahr:\u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e 1933\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eWohnfläche:\u003c\/strong\u003e 103 \u003cmeta charset=\"utf-8\"\u003e\u003cspan\u003em² \u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eGrundstücksfläche:\u003c\/strong\u003e 680 m²\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKaufpreis:\u003c\/strong\u003e 130.000 € \u003cspan\u003ezuzüglich 3,57 % Maklerprovision\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie \u003cstrong\u003esanierungsbedürftige Doppelhaushälfte \u003c\/strong\u003ebietet eine Wohnfläche von rund 103 m², ein \u003cstrong\u003egroßzügiges Grundstück\u003c\/strong\u003e von 680 m² und stammt aus dem Baujahr 1933. Insgesamt gibt es 6 Zimmer, das Haus eignet sich also ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus wurde ursprünglich in 1933 erbaut und in den 50er Jahren erweitert.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer anbieten. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIm Nebengebäude befinden sich neben diversen Lagerräumen und einer Garage ein \u003cstrong\u003ekleines zusätzliches Appartement\u003c\/strong\u003e im Obergeschoss.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie Heizungsanlage wurde in 1999 eingebaut. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Wertsteigerung.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eZusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. \u003cbr\u003eDas \u003cstrong\u003eweitläufige \u003c\/strong\u003eGrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Spielfläche für Kinder oder zur weiteren Gestaltung nach eigenen Wünschen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEnergieausweis \u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e- Energieeffizienzklasse H\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e - Energiekennwert 133,14 kwH(m²a) -  Primärenergie Öl, Verbrauchsausweis gültig bis 15.05.2036\u003c\/span\u003e\u003cspan\u003e. \u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e","brand":" Manfred Birner","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":52839193772298,"sku":null,"price":130000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0564\/3796\/4955\/files\/DJI_0673-HDR.jpg?v=1777019381","url":"https:\/\/immobilienmakler-birner.de\/products\/neu-6-zimmer-doppelhaushalfte-auf-grossem-grundstuck-in-hirschau","provider":" Manfred Birner","version":"1.0","type":"link"}