{"product_id":"neu-doppelhaushalfte-in-kummersbruck-kofering-mit-traumhafter-aussicht-369-000","title":"NEU***Doppelhaushälfte in Kümmersbruck \/ Köfering mit traumhafter Aussicht - 369.000€","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e 2-Familienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eBaujahr:\u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e 2003\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eWohnfläche:\u003c\/strong\u003e 150 \u003cmeta charset=\"utf-8\"\u003e\u003cspan\u003em² \u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKaufpreis:\u003c\/strong\u003e 298.000 € \u003cspan\u003ezuzüglich 3,57 % Maklerprovision\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRuhig gelegene \u003cstrong\u003eDoppelhaushälfte \u003c\/strong\u003emit traumhafter Aussicht und moderner Ausstattung. Die \u003cstrong\u003e2003 in Holzbauweise\u003c\/strong\u003e errichtete Doppelhaushälfte in \u003cstrong\u003eKümmersbruck \/ Köfering\u003c\/strong\u003e bietet viel Privatsphäre und eine durchdachte Aufteilung. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIm Erdgeschoss befindet sich neben dem \u003cstrong\u003eWohnzimmer mit Wintergarten\u003c\/strong\u003e und eine \u003cstrong\u003eoffene Wohnküche\u003c\/strong\u003e. Besonders praktisch ist der \u003cstrong\u003eHauswirtschaftsraum\u003c\/strong\u003e, sowie das \u003cstrong\u003eGäste-WC\u003c\/strong\u003e im Eingangsbereich. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas Obergeschoss des Hauses bietet \u003cstrong\u003e3 Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e und ein \u003cstrong\u003ehelles Familienbad\u003c\/strong\u003e. Besonders viel Raum für die Möblierung bieten die \"fehlenden\" Schrägen in dieser Etage.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEin besonderes Highlight ist die Lage des Hauses am Rand des Wohngebietes, welches eine \u003cstrong\u003ebeeindruckende Fernsicht über Wiesen und Felder\u003c\/strong\u003e bietet. Die \u003cstrong\u003eTerrasse\u003c\/strong\u003e ist mit ihrer \u003cstrong\u003eSüd-Ost Ausrichtung\u003c\/strong\u003e perfekt für ein schönes Frühstück und ein schattiges Nachmittags-Plätzchen mit Aussicht an heißen Sommertagen. Im \u003cstrong\u003eGarten\u003c\/strong\u003e befindet sich ein \u003cstrong\u003epraktischer Holzschuppen\u003c\/strong\u003e als zusätzliche Abstellfläche.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eZum Haus gehören\u003cstrong\u003e 2 Stellplätze im Hofbereich\u003c\/strong\u003e, die z.B. mit einem Carport bebaut werden können.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas Haus befindet sich in einem \u003cstrong\u003esehr gepflegten und gut gewarteten Zustand\u003c\/strong\u003e. Die \u003cstrong\u003eGasheizung\u003c\/strong\u003e, welche beide Haushälften versorgt, befindet sich in einem separaten Raum zwischen den Haushälften und wurde\u003cstrong\u003e 2018\u003c\/strong\u003e, der \u003cstrong\u003eWarmwasserspeicher 2026\u003c\/strong\u003e erneuert. Ebenfalls in 2018 wurde die Oberschicht des Pultdaches erneuert. Der Bodenbelag im Erdgeschoss wurde 2025 neu verlegt (Vinyl).\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie \u003cstrong\u003eInternetverfügbarkeit\u003c\/strong\u003e beträgt laut Vodafone bis zu 300Mbit\/s.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEnergieausweis \u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e- Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor. \u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e","brand":" Manfred Birner","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53516266176778,"sku":null,"price":369000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0564\/3796\/4955\/files\/247C4264-HDR.jpg?v=1786695814","url":"https:\/\/immobilienmakler-birner.de\/products\/neu-doppelhaushalfte-in-kummersbruck-kofering-mit-traumhafter-aussicht-369-000","provider":" Manfred Birner","version":"1.0","type":"link"}