{"product_id":"neu-doppelhaushalfte-in-sulzbach-rosenberg","title":"NEU***Doppelhaushälfte in Sulzbach-Rosenberg -179.000€","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e Doppelhaushälfte\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eBaujahr:\u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e 1952\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eWohnfläche:\u003c\/strong\u003e 110 \u003cmeta charset=\"utf-8\"\u003e\u003cspan\u003em² \u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eGrundstücksfläche:\u003c\/strong\u003e 502 m²\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKaufpreis:\u003c\/strong\u003e 179.000 € \u003cspan\u003ezuzüglich 3,57 % Maklerprovision\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDieses \u003cstrong\u003egemütliche und liebevoll gepflegte Reiheneckhaus\u003c\/strong\u003e in Sulzbach-Rosenberg bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eOb für 1 oder auch 2 Familien - Mit einer \u003cstrong\u003eWohnfläche von ca. 110 m²\u003c\/strong\u003e und einem großzügigen \u003cstrong\u003eGrundstück von 502 m² \u003c\/strong\u003evermittelt das Haus nicht nur ein Wohngefühl wie eine Doppelhaushälfte, es bietet ausserdem  Platz für bis zu 2 separate Wohnungen und auch der Garten kann vielseitig genutzt werden.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eErbaut in \u003cstrong\u003e1952\u003c\/strong\u003e\u003cspan style=\"font-size: 0.875rem;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-size: 0.875rem;\"\u003ewurde das Haus immer wieder saniert bzw. modernisiert. So sind teilweise die\u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-size: 0.875rem;\"\u003e \u003c\/span\u003e\u003cspan style=\"font-size: 0.875rem;\"\u003e\u003cstrong\u003eFenster bereits gegen neue Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht\u003c\/strong\u003e worden und die Heizung wurde\u003cstrong\u003e 2003\u003c\/strong\u003e auf eine zentrale \u003cstrong\u003eGastherme\u003c\/strong\u003e umgebaut. \u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"font-size: 0.875rem;\"\u003eIm \u003cstrong\u003eErdgeschoss \u003c\/strong\u003ebefindet sich aktuell ein\u003cstrong\u003e Bad mit Badewanne und Elektroboiler\u003c\/strong\u003e, im \u003cstrong\u003eObergeschoss\u003c\/strong\u003e fand ein \u003cstrong\u003eDuschbad mit WC Platz.\u003c\/strong\u003e Direkt nach dem Öffnen der Haustüre wären \u003cstrong\u003e2 eigene Eingänge\u003c\/strong\u003e für eine Wohnung im EG und eine Wohnung im Obergeschoss möglich. \u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eZwei Badezimmer\u003c\/strong\u003e sorgen für komfortablen Alltag und machen das Objekt besonders für Familien interessant. Die \u003cstrong\u003eBeheizung erfolgt über eine Gasheizung\u003c\/strong\u003e, die eine zuverlässige und vergleichsweise kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas \u003cstrong\u003e Grundstück\u003c\/strong\u003e bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Garten, Spielfläche oder zur Erweiterung des Wohnraums. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr individuelles Traumhaus.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEnergieausweis\u003c\/strong\u003e: Energieeffizienzklasse H - Energiekennwert 335,90kwh(m²a) - Bedarfsausweis gültig bis 04.03.2036. \u003c\/p\u003e","brand":" Manfred Birner","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53090045624586,"sku":null,"price":179000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0564\/3796\/4955\/files\/DJI_0672-HDR.jpg?v=1779457616","url":"https:\/\/immobilienmakler-birner.de\/products\/neu-doppelhaushalfte-in-sulzbach-rosenberg","provider":" Manfred Birner","version":"1.0","type":"link"}