{"product_id":"neu-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-und-3-garagen-349-000","title":"NEU***Wohnen in Ammersricht - Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 3 Garagen - 349.000 €","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e Einfamilienhaus\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eBaujahr:\u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e 1961\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eWohnfläche:\u003c\/strong\u003e 164 \u003cmeta charset=\"utf-8\"\u003e\u003cspan\u003em² \u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eGrundstücksfläche:\u003c\/strong\u003e 844 m²\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKaufpreis:\u003c\/strong\u003e 349.000 € \u003cspan\u003ezuzüglich 3,57 % Maklerprovision\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDieses großzügige Einfamilienhaus in Amberg-Ammersricht bietet auf \u003cstrong\u003e164 m² Wohnfläche\u003c\/strong\u003e viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich bei der Modernisierung flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIm Erdgeschoss befindet sich eine separate Einheit, die sich ideal als\u003cstrong\u003e Einliegerwohnung\u003c\/strong\u003e oder Büro nutzen lässt – perfekt für alle, die \u003cstrong\u003eWohnen und Arbeiten unter einem Dach\u003c\/strong\u003e verbinden möchten oder eine zusätzliche Einnahmequelle suchen. Die eigentliche Wohnebene erstreckt sich über das erste Obergeschoss und bietet mit ihren \u003cstrong\u003egroßzügig geschnittenen Zimmern ein komfortables Zuhause\u003c\/strong\u003e für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, 1 Arbeitsraum, Wohndiele und einem Duschbad rundet das Platzangebot ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eInsgesamt verfügt das Haus über \u003cstrong\u003e7 Zimmer und 3 Bäder\u003c\/strong\u003e. Die \u003cstrong\u003eFenster wurden im Jahr 2000 erneuert\u003c\/strong\u003e. Das Haus wird aktuell über eine Ölheizung (1991) beheizt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas Objekt befindet sich auf einem \u003cstrong\u003e844 m² großen Grundstück \u003c\/strong\u003eund verfügt über \u003cstrong\u003edrei Garagen\u003c\/strong\u003e – ein seltener Vorteil, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Motorräder oder Lagerraum bietet.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, es nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Handwerker und Heimwerker mit Gespür für Potenzial werden hier ihre Chance erkennen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie Internetverfügbarkeit beträgt laut Vodafone bis zu 1000 Mbit\/s.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEin Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.\u003c\/p\u003e","brand":" Manfred Birner","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53367119708426,"sku":null,"price":349000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0564\/3796\/4955\/files\/AnsichtBLUR.jpg?v=1784190946","url":"https:\/\/immobilienmakler-birner.de\/products\/neu-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-und-3-garagen-349-000","provider":" Manfred Birner","version":"1.0","type":"link"}