{"product_id":"neu-einziehen-wohlfuhlen-xxl-doppelhaushalfte-in-top-lage-von-amberg-589-000","title":"NEU***Einziehen \u0026 Wohlfühlen! XXL-Doppelhaushälfte in Top-Lage von Amberg - 589.000€","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e Doppelhaushälfte\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eBaujahr:\u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e 2000 \u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eWohnfläche:\u003c\/strong\u003e 160\u003cspan\u003em² \u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eGrundstücksfläche:\u003c\/strong\u003e 248,5m²\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKaufpreis:\u003c\/strong\u003e 589.000 € \u003cspan\u003ezuzüglich 3,57 % Maklerprovision\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDiese moderne und sehr gepflegte \u003cstrong\u003eDoppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000\u003c\/strong\u003e überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAuf rund \u003cstrong\u003e160 m² Wohnfläche,\u003c\/strong\u003e verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, stehen insgesamt \u003cstrong\u003efünf Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e zur Verfügung. Das \u003cstrong\u003eca. 248,5 m²\u003c\/strong\u003e \u003cstrong\u003egroße Grundstück\u003c\/strong\u003e bietet zudem einen eigenen Garten mit überdachter Sitzmöglichkeit und damit einen schönen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBeim Betreten des Hauses findet sich gleich am Eingang ein Flur mit \u003cstrong\u003eeingebauter Garderobe, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum\u003c\/strong\u003e im Kellerabgang. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie \u003cstrong\u003eKüche\u003c\/strong\u003e wurde \u003cstrong\u003ekürzlich komplett neu gestaltet\u003c\/strong\u003e und mit hochwertiger Technik ausgestattet. Das angrenzende \u003cstrong\u003eWohnzimmer\u003c\/strong\u003e bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der \u003cstrong\u003eEssbereich\u003c\/strong\u003e befindet sich im Wohnzimmer, direkt am\u003cstrong\u003e Glaserker, \u003c\/strong\u003ewas dem Raum zusätzlich Licht bringt. Ein \u003cstrong\u003emoderner Schweden-Ofen\u003c\/strong\u003e sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eVom Wohnzimmer aus gelangen Sie \u003cstrong\u003edirekt auf die Terrasse\u003c\/strong\u003e und in den \u003cstrong\u003epflegeleichten Garten\u003c\/strong\u003e. Ein besonderer Hingucker ist der gemütliche überdachte Freisitz mit Licht, Strom und Wasserspiel, der auf ausgiebige Sommerabende einlädt und sehr gut vor Wind und Regen schützt. Grundsätzlich bietet der Garten durch seine Grünanlagen ein maximum an Privatsphäre.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIm Obergeschoss befinden sich \u003cstrong\u003edrei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern,\u003c\/strong\u003e sowie ein \u003cstrong\u003ehelles Familienbad \u003c\/strong\u003emit Dusche und Wanne. Ein besonderes Highlight ist die helle und großzügige Wohndiele mit großen Erkerfenstern. Durch die \u003cstrong\u003enatürliche Belichtung\u003c\/strong\u003e entsteht hier ein heller und vielseitig nutzbarer Bereich, der sich beispielsweise hervorragend als \u003cstrong\u003ezusätzlicher Arbeitsplatz\u003c\/strong\u003e eignet oder bei Bedarf auch \u003cstrong\u003ein ein 4. Zimmer umgebaut\u003c\/strong\u003e werden.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMit noch mehr Raum wartet das \u003cstrong\u003eDachgeschoss\u003c\/strong\u003e auf: Ein \u003cstrong\u003eGästezimmer mit Galerieboden\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eeigenem Bad und Zugang auf den Balkon\u003c\/strong\u003e, sowie ein \u003cstrong\u003egroßes Schlafzimmer\u003c\/strong\u003e, von dem ebenfalls der Balkon erreichbar ist. Besonders der \u003cstrong\u003eBlick vom Balkon\u003c\/strong\u003e und den Zimmern auf die Amberger Innenstadt ist beeindruckend.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eZusätzlichen Stauraum\u003c\/strong\u003e und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene \u003cstrong\u003eKeller.\u003c\/strong\u003e Für Ihr Fahrzeug steht ein \u003cstrong\u003eCarport direkt vor dem Haus \u003c\/strong\u003ezur Verfügung. Die Lage in einer \u003cstrong\u003ewenig befahrenen und ruhigen Sackgasse\u003c\/strong\u003e bietet zusätzliche öffentliche Stellplätze.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGenerell kann man behaupten, dass sich dieses Haus in einem \u003cstrong\u003eTop-Zustand\u003c\/strong\u003e befindet und sowohl innen als auch aussen regelmäßig modernisiert wurde und keinerlei Reparaturstau aufweist. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie Internetverfügbarkeit beträgt laut Vodafone bis zu 1000Mbit\/s. \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cstrong\u003eEnergieausweis\u003c\/strong\u003e - Energieklasse C - Energiekennwert 91,10 kwH(m²a) - Verbrauchsausweis gültig bis 24.07.2036. \u003c\/p\u003e","brand":" Manfred Birner","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53516309856522,"sku":null,"price":589000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0564\/3796\/4955\/files\/DJI_0878_52c5a877-3631-4098-858b-3e98db3ef6ab.jpg?v=1786698918","url":"https:\/\/immobilienmakler-birner.de\/products\/neu-einziehen-wohlfuhlen-xxl-doppelhaushalfte-in-top-lage-von-amberg-589-000","provider":" Manfred Birner","version":"1.0","type":"link"}