{"product_id":"neu-modernisierte-wohnung-in-edelsfeld-sofort-bezugsbereit","title":"Helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Garage in Edelsfeld - sofort bezugsbereit - 149.000 €","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e 2-Zimmer-Wohnung\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eBaujahr:\u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e 1992\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eWohnfläche:\u003c\/strong\u003e ca 66 \u003cmeta charset=\"utf-8\"\u003e\u003cspan\u003em² \u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKaufpreis:\u003c\/strong\u003e 149.000 € \u003cspan\u003ezuzüglich 3,57 % Maklerprovision\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie \u003cstrong\u003ehelle 2,5-Zimmer-Wohnung\u003c\/strong\u003e überzeugt mit einer\u003cstrong\u003e durchdachten Raumaufteilung \u003c\/strong\u003eund einem \u003cstrong\u003eangenehmen Wohnambiente.\u003c\/strong\u003e Auf ca. \u003cstrong\u003e66 m² \u003c\/strong\u003eWohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines\u003cstrong\u003e ruhigen Mehrfamilienhauses\u003c\/strong\u003e mit insgesamt drei Etagen, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Haus in einem \u003cstrong\u003eguten und gepflegten Zustand\u003c\/strong\u003e. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, ca. \u003cstrong\u003e10 m² großen West-Balkon\u003c\/strong\u003e. \u003cstrong\u003eGroße Fensterflächen\u003c\/strong\u003e sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNeben dem Wohnzimmer steht ein gemütliche\u003cstrong\u003es Schlafzimmer - ebenfalls mit einem eigenen Ausgang zum Balkon\u003c\/strong\u003e - zur Verfügung. Der Koch\/Essbereich wartet mit einem eigenen Esszimmer und einer praktischen Küche auf. Die \u003cstrong\u003emaßgefertigte und praktische Einbauküche kann vom Vormieter auf Wunsch abgelöst werden\u003c\/strong\u003e. Das \u003cstrong\u003eTageslicht-Badezimmer\u003c\/strong\u003e ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich bietet diese Wohnung ein separates Gäste-WC.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie Heizung wurde vor kurzem bereits auf die \u003cstrong\u003ekommunale Fernwärmeversorgung\u003c\/strong\u003e umgestellt. Somit ist das Haus energetisch bestens auf die Zukunft vorbereitet.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eZur Wohnung gehört eine\u003cstrong\u003e eigene Garage mit elektrischem Torantrieb,\u003c\/strong\u003e sowie ein \u003cstrong\u003egroßes Kellerabteil.\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEin Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.\u003c\/p\u003e","brand":" Manfred Birner","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":52839120601354,"sku":null,"price":149000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0564\/3796\/4955\/files\/Voegelaser_-_Reserviert.png?v=1779344425","url":"https:\/\/immobilienmakler-birner.de\/products\/neu-modernisierte-wohnung-in-edelsfeld-sofort-bezugsbereit","provider":" Manfred Birner","version":"1.0","type":"link"}