{"product_id":"praktische-aufteilung-und-eine-tolle-familienlage","title":"NEU***Praktische Aufteilung und eine tolle Familienlage ! - 279.000€","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArt:\u003c\/strong\u003e Einfamilienhaus \u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eBaujahr:\u003c\/strong\u003e\u003cspan\u003e 1950 \u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eWohnfläche:\u003c\/strong\u003e 130\u003cspan\u003em² \u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eGrundstücksfläche:\u003c\/strong\u003e 712m²\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eKaufpreis:\u003c\/strong\u003e 279.000 € \u003cspan\u003ezuzüglich 3,57 % Maklerprovision\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUrsprünglich in\u003cstrong\u003e 1950 erbaut und ca. 1963 erweitert \u003c\/strong\u003ebietet dieses praktisch aufgeteilte \u003cstrong\u003eEinfamilienhaus in Amberg\u003c\/strong\u003e auf \u003cstrong\u003ezwei Etagen\u003c\/strong\u003e großzügigen Wohnraum für Familien, die viel Platz schätzen. Mit insgesamt\u003cstrong\u003e 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmern\u003c\/strong\u003e, bietet das Haus optimale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder auch für die Nutzung einzelner Räume als Homeoffice oder Hobbyraum. Auch die \u003cstrong\u003eAufteilung in ein kompaktes 2-Familienhaus\u003c\/strong\u003e ist durch das gemeinsam genutzte Treppenhaus \u003cstrong\u003emöglich\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie \u003cstrong\u003eWohnfläche von ca. 130 m²\u003c\/strong\u003e verteilt sich durchdacht über zwei Stockwerke und wird durch einen \u003cstrong\u003epraktischen Keller\u003c\/strong\u003e sowie ein \u003cstrong\u003eseparates Gäste-WC \u003c\/strong\u003eergänzt. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDas Haus steht auf einem großzügigen \u003cstrong\u003eGrundstück von 712 m²\u003c\/strong\u003e, das ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren\u003cstrong\u003e Garten, Spielflächen für Kinder\u003c\/strong\u003e oder auch eine Erweiterung des Gebäudes bietet. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie Beheizung erfolgt über eine \u003cstrong\u003eGaszentralheizung\u003c\/strong\u003e, die eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet. Das Haus wurde\u003cstrong\u003e zuletzt 1995 modernisiert\u003c\/strong\u003e und präsentiert sich in einer einfachen, soliden Ausstattung, die vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen lässt.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial suchen und die Möglichkeit nutzen möchten, es ganz nach ihren individuellen Wünschen weiterzuentwickeln.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDie\u003cstrong\u003e Internetverfügbarkeit \u003c\/strong\u003ebeträgt laut Vodafone bis zu 1000Mbit\/s. \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cstrong\u003eEnergieausweis\u003c\/strong\u003e - Energieklasse H - Energiekennwert 307,36 kwH(m²a) - Bedarfsausweis gültig bis 02.08.2035. \u003c\/p\u003e","brand":" Manfred Birner","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53685228405002,"sku":null,"price":279000.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0564\/3796\/4955\/files\/HausAmbergAussen_25.jpg?v=1789131014","url":"https:\/\/immobilienmakler-birner.de\/products\/praktische-aufteilung-und-eine-tolle-familienlage","provider":" Manfred Birner","version":"1.0","type":"link"}