Zweifamilienhaus in beliebter, zentrumsnaher Lage in Amberg 368.000 €

Normaler Preis €368.000,00
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Art: Zweifamilienhaus im Amberger Eisbergviertel
Baujahr: 1923
Wohnfläche:146 

Grundstücksfläche: 491 m²
Kaufpreis: 368.000 €

Ein Zweifamilienhaus in einer Doppelhaushälfte im beliebten Amberger Eisbergviertel! Ursprünglich in 1923 gebaut, wurde dieses gepflegte Haus 1995 komplett saniert (inkl. Leitungen). Unter anderem wurden Fenster, Bäder, Türen, Böden, sowie die Gaszentralheizung erneuert.
Im Erdgeschoß befindet sich eine praktisch geschnittene, 49 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das Obergeschoß beherbergt eine 96 m² große Maisonettewohnung mit Ess- und Wohnzimmer, Küche und Tageslicht-Bad im unteren Bereich, im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und je ein eigener Stellplatz im Hof. Außerdem gibt es einen großen Schuppen mit genügend Abstellmöglichkeiten für beide Parteien. Das 491 m² große Grundstück verfügt über einen schönen, eingewachsenen Garten, der aktuell einem Mieter zugeteilt ist. Im Innenhof steht eine Terrassenfläche und Parkplätze den Mietern zur Verfügung. Beide Wohnungen sind solide vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 14.280 € p.a.

* zentrumsnahe und ruhige Lage in beliebtem Amberger Stadtviertel Eisberg
* 1995 umfangreiche Sanierung, z.B. von Fenstern, Türen, Bädern und Gaszentralheizung
* großer Schuppen
* zwei Stellplätze vor der Türe
* schön eingewachsener Garten

Energieausweis - Effizienzklasse H - Energiekennwert 272 kwH(m²a) - Bedarfsausweis gültig bis 06.02.2032.

 

IBV Immobilien Birner

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