Immobilien Amberg - im Herzen der Oberpfalz

Wieso eigentlich Immobilien in Amberg?

Wieso sind Immobilien in Amberg eigentlich so beliebt? Was macht diese Stadt so besonders? Die kreisfreie Stadt Amberg liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Als Teil der "Bayerischen Eisenstraße" liegt sie ebenfalls auf der zwischen Regensburg und Pegnitz verlaufenden Route historischer Industrie- und Kulturdenkmäler. Mit rund 42.000 Einwohnern auf einer Fläche von knapp 50km² besitzt die Stadt einige beliebte und auch weniger beliebte Wohnviertel.
Die ehemalige Bierstadt, welche 1860 noch 40 Brauereien bei rund 12.000 Einwohnern beherbergte, ist selbst heute noch im Besitz von 5 privat geführten Brauereien. Das Wahrzeichen Ambergs, die sog. Stadtbrille ist Teil der aus dem Mittelalter stammenden Stadtmauer, welche bis heute nahezu komplett erhalten ist. Das historische Bauwerk bildet neben unzähligen weiteren Bauwerken eine schöne Altstadt in einer sehr guten Lage im Zentrum der Oberpfalz.


Auch kulturell und wirtschaftlich hat Amberg einiges zu bieten. Neben vielen bekannten, weltweit agierenden Industriefirmen wie SIEMENS oder GRAMMER gibt es unzählige Schulen und die weitreichend bekannte Hochschule Amberg-Weiden HAW. Daneben ist auch die gute Verkehrsanbindung und die Kombination aus Wohnraum und historischer Altstadt in Verbindung mit großen Naturflächen Grund für die steigende Suche nach Immobilien in Amberg.

Immobilien Amberg - die letzten Jahre

Immobilien kaufen in Amberg wird in den letzten Jahren immer beliebter. Doch auch die Nachfrage nach Mietangeboten lässt nicht nach. Diese Fakten hört man in den letzten Wochen und Monaten aus vielen Teilen und Städten Deutschlands. Die Folge? Aufgrund der steigenden hohen Nachfrage entsteht deswegen einem geringeren Angebot ein Wohnraummangel. Deshalb sind Immobilien in Amberg teilweise rar und im Preis deutlich gestiegen.

Ein Thema, von dem man in letzter Zeit des Öfteren hört, sind Kündigungen wegen Eigenbedarf. Jahrelang bestehende Mietverhältnisse bei Immobilien, egal ob ganze Häuser oder Wohnungen, werden wegen der Eigenbedarfsanmeldung beendet. Immobilienbesitzer, oftmals Erben, kündigen den Mietern, um das Wohneigentum selbst zu nutzen und sich somit die immer teurer werdenden Mietkosten zu sparen. Mieter, welche jahrelang zu in der Regel noch niedrigeren Preisen in Miete gewohnt haben, müssen sich so nun auf die erneute Suche nach Immobilien in Amberg machen. Ein weiteres Thema, welches die Suche nach Immobilien in Amberg erschwert, ist die erhöhte Nachfrage, da viele Leute aus den Großstädten in günstigere Wohngebiete umziehen oder Leute zurück in ihre alte Heimat kommen wollen. In jungen Jahren ausgezogen, weit weg in einer großen Stadt studiert und doch zieht es viele nach einigen Jahren wieder zurück zu den Familien in die Heimat. So kommt es, dass die Suche nach Immobilien Amberg von Jahr zu Jahr aufgrund der steigenden Nachfrage schwieriger wird.

Der beachtlich gute wirtschaftliche Standpunkt der Stadt bringt immer mehr Wohnraumsuchende nach Amberg. Geschuldet ist das den vielen wirtschaftlich starken und weltweit agierenden Industrieunternehmen. Abgesehen von Platz 1, welches das Klinikum St. Marien in Amberg belegt, finden sich auf den darauffolgenden Plätzen der größten Arbeitgeber der Stadt unzählige fertigende Industriefirmen. Ein sicherer & gut bezahlter Arbeitsplatz bei einem renommierten Unternehmen bringt viele Menschen dazu, den Wohnort zu wechseln. Und so geht die Suche nach Immobilien in Amberg weiter.
Auch die Coronakrise hat wie in vielen anderen Teilen des Landes auch für Aufruhr auf dem Immobilienmarkt gesorgt. Aus Angst vor durch Jobverlust oder Schicksalsschläge entstehender Armut kam es vermehrt zum Verkauf von Immobilien in Amberg. Die Menschen wollten oder brauchten Geld als Sicherheiten oder um die steigenden Lebenshaltungskosten decken zu können. Aus diesem Grund kam es häufig zu einem Eigentümerwechsel.

Immobilien Amberg am Mariahilfberg

Wie es bei den meisten anderen Städten auch der Fall ist, gibt es in Amberg auch verschiedene Wohngebiete. Diese unterscheiden sich von der Lage und auch von ihrer Beliebtheit in der Bevölkerung. Fragt man einen Amberger nach exklusivem und beliebtem Wohnraum, wird er einen auf die Immobilien in Amberg am Mariahilfberg hinweisen. Die als "Ambergs beste Lage" bezeichnete Wohngegend ist seit jeher beliebt. Bereits im Mittelalter hatten adelige Familien ihren Grundbesitz und ihr Wohneigentum am sog. "Berg" und erreichten so ein hohes Ansehen.
Viele Menschen wollen hier wohnen, doch das mitten in der Natur gelegene Wohngebiet hat seine Grenzen. Der Wohnraum direkt am Berg ist begrenzt. Da jedoch viele die tolle Aussicht und den Weitblick über die gesamte Stadt genießen wollen, sind die Preise hier höher als in anderen Teilen der Stadt. Wer ein Haus in der Nähe des Krankenhauses und dem in 10min fußläufig erreichbaren Mariahilf-Bergfest, welches einmal im Jahr stattfindet, besitzt, kann sich glücklich schätzen. Viel Wald und Natur, eine atemberaubende Aussicht und die hohe Lage machen die Immobilien in Amberg am Mariahilfberg zu etwas ganz Besonderem.

Immobilien Amberg und die Baubranche

Immobilien kaufen in Amberg - das ist für viele Familien und Einzelpersonen ein Lebenstraum. Doch für viele scheint dieser Traum nahezu unerreichbar. Neben den steigenden Grundstückspreisen, Nebenkosten und allgemeinen Lebenshaltungskosten findet sich auch in der Baubranche ein enormer Kostenanstieg wieder. Auch aus diesem Grund werden viele bereits verkaufte oder reservierte Baugrundstücke wieder an die Stadt oder Gemeinde zurückgegeben. Die steigenden Baukosten machen hier einigen Menschen einen Strich durch die Rechnung. Zur gleichen Zeit freuen sich andere, dass wieder zurückgegebene Grundstücke zur Verfügung stehen. Und diese sind so schnell wieder verkauft, dass man sich doch manchmal fragt, ob die gestiegenen Kosten überhaupt eine Rolle spielen?

Die gestiegenen Material- und Baukosten haben bei einigen Bauherren eine große Unsicherheit und Angst hervorgerufen. Nach jahrelangem sparen, planen und dem letztendlich gefassten Mut, den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen kommt der enorme Preisanstieg. Dadurch wurde das Immobilien kaufen in Amberg für viele deutlich greifbarer als der eigentlich geplante Neubau. So konnten die Anfangskosten geringer gehalten werden und der Umbau zum gewünschten Endergebnis kann über einen langen Zeitraum bei hoffentlich wieder sinkenden Baukosten durchgeführt werden.

Doch obwohl die Preise weiter steigen, sind nach wie vor viele Menschen dazu bereit, diese Kosten zu tragen und sich somit den Traum der eigenen vier Wände zu erfüllen. Denn sind wir mal ehrlich: Wer träumt nicht davon, ein eigenes Haus mit Garten mit der Familie zu besitzen? Und genau aus diesem Grund wird auch in Zukunft die Suche nach Immobilien Amberg weiter gehen. Sollten Sie Fragen haben oder noch auf der Suche nach dem eigenen Traumhaus sein, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon! Wir helfen bei der Suche nach Ihrer Immobilie in Amberg.