3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Amberg - 198.000 €

Art: Etagenwohnung
Baujahr: 1976
Wohnfläche: 81,95 m² 
Kaufpreis: 198.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision

Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1976 errichtet und umfasst fünf Vollgeschosse. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 81,95 m². Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer,  Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Bad und ein separates WC. 

Die sehr großzügige Loggia ist über das Wohnzimmer und auch über das Esszimmer begehbar, nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Umfeld der Wohnanlage.

Eine eigene Garage direkt beim Haus und ein separater Kellerraum (ca. 3,70 m²) gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnanlage befindet sich in einem insgesamt gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Die Heizungsanlage wurde ca. 2022 erneuert.

Energieausweis - Energieeffizienzklasse F - Energiekennwert 174 kwH(m²a) -  Primärenergie Gas, Verbrauchsausweis gültig bis 31.07.2028.