Mehrfamilienhaus / Bürohaus in prominenter Lage von Amberg  VB 495.000,- €
Mehrfamilienhaus / Bürohaus in prominenter Lage von Amberg  VB 495.000,- €
Mehrfamilienhaus / Bürohaus in prominenter Lage von Amberg  VB 495.000,- €
Mehrfamilienhaus / Bürohaus in prominenter Lage von Amberg  VB 495.000,- €
Mehrfamilienhaus / Bürohaus in prominenter Lage von Amberg  VB 495.000,- €
Mehrfamilienhaus / Bürohaus in prominenter Lage von Amberg  VB 495.000,- €
Mehrfamilienhaus / Bürohaus in prominenter Lage von Amberg  VB 495.000,- €
Mehrfamilienhaus / Bürohaus in prominenter Lage von Amberg  VB 495.000,- €
Mehrfamilienhaus / Bürohaus in prominenter Lage von Amberg  VB 495.000,- €

Mehrfamilienhaus / Bürohaus in prominenter Lage von Amberg VB 495.000,- €

Normaler Preis €495.000,00
/

Art: Mehrfamilienhaus
Highlights: Prominentes Gebäude mit Appartementnutzung
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 302 m²
Kaufpreis: 495.000 € zuzüglich 3,57% Maklerprovision

Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus in zentraler und prominenter Lage von Amberg. Das Gebäude verfügt über 7 geräumige Zimmer, die sich auf 302 m² Wohnfläche verteilen. Das Grundstück umfasst 655 m² und bietet ausreichend Platz für eine gewerbliche Nutzung oder die Vermietung als Appartementhaus.

Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert. Es verfügt über zwei Etagen und wird mittels Gas-Einzelöfen beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 Mietzimmern und einem großzügigen Badezimmer die Gemeinschaftsküche sowie der Gemeinschaftsraum.

Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen aktuell 2.550 € p.M. / 30.600 € p.a. (1 Appaartement aktuell frei). Die möglichen Mieteinnahmen (Vollvermietung) betragen 2.975 € p.M. /35.700 € p.a. . Stellplätze und Keller können zusätzlich vermietet werden.

Durch die Sanierung des ehemaligen Schlachthof-Areals hat dieses Haus viel Potential als Mietshaus oder als repräsentatives Gewerbeobjekt. 

Internetverfügbarkeit laut Telekom bis zu 250 Mbit/s. 

Energieausweis - Effizienzklasse H - Energiekennwert 264,75 kwH(m²a) - Verbrauchsausweis gültig bis 12.09.2033

IBV Immobilien Birner

Kostenlose Bewertung

Was ist mein Haus oder meine Wohnung
in Amberg und Umgebung wirklich wert?

Sichern Sie sich jetzt eine fundierte, vollständig kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilie im Wert von 299€.

Ihre Daten zur Erfassung sind streng vertraulich, 100% geschützt und werden nicht weitergegeben.

Kostenlose Bewertung