Doppelhaushälfte in Top-Lage am Mariahilfberg - 485.000€

Art: Doppelhaushälfte
Highlight: großer Garten, Top - Lage am Mariahilfberg
Wohnfläche:  117 m²
Grundstück: 810 m²
Kaufpreis: 485.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision 

Das 1957 erbaute Haus wurde in den 70er Jahren um einen Anbau im Souterrain erweitert. Bis auf wenige Fenster wurden diese schon gegen Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht.

Insgesamt stehen auf 3 Ebenen ca. 117 m² Wohn- bzw. inkl. Dachgeschoss ca. 157 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist auch als 2-Familienhaus nutzbar und bietet im Souterrain einen eigenen Eingang.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Durch die geringere Raumhöhe im Dachgeschoss (ca. 2,10 m) wurde diese Fläche nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt.

Auch einen Balkon und eine Terrasse haben sie zur Verfügung. 

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein großzügiger und idyllisch eingewachsener Garten.

Internetverfügbarkeit laut Telekom 250 Mbit/s. 

Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.