Art: Einfamilienhaus mit Büro-/Praxis-Räumen
Baujahr: 1999
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 638 m²
Kaufpreis: 495.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses junge Einfamilienhaus mit separatem Büro/Praxis bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Wohngefühl. Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 145 m² und einem eingewachsenem Grundstück von 638 m² präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wahl für Familien, die sowohl Raum als auch Privatsphäre schätzen.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste bieten. Die Aufteilung über 2 Etagen ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und schafft private Rückzugsorte sowie gemeinschaftliche Bereiche. Ein besonderes Extra ist das separate Studio im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit eigenem Eingang - ideal für eine Praxis, ein Büro oder eine kleine Gästewohnung mit WC. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren (Wohnfläche Haus 105 m² + Wohnfläche Studio 39 m²)
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Highlights dieses Hauses:
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen
- zentrale Hausstaubsauger-Anlage für eine einfache und effiziente Reinigung
- praktischer Wäscheabwurfschacht
- Wintergartenfenster, die viel Licht ins Innere lassen und eine Verbindung zur Natur schaffen
- Kaminofen, der für gemütliche Abende und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt
- beheizter Hobbyraum im Keller
Zusätzlich zur Garage bietet das Haus weitere Außenstellplätze und einen Carport.
Energieausweis - Energieeffizienzklasse B - Energiekennwert 74,08 kwH(m²a) - Verbrauchsausweis gültig bis 28.05.2034.
