Einfamilienhaus mit vielen Extras in Lintach / Freudenberg VB 559.000 €

Art: Einfamilienhaus in Lintach / Freudenberg
Baujahr: 1993
Wohnfläche: ca. 158 m² (gesamt)
Grundstücksfläche: ca. 553 m²
Verfügbarkeit: kurzfristig
Kaufpreis: 559.000 €

Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in Lintach. Das helle und großzügige Einfamilienhaus bietet neben Wohn-/Esszimmer, Küche und WC ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Die Küche ist bereits im Haus integriert und bietet alle notwendigen Einrichtungen und Geräte. Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafzimmer - teilweise mit Zugang zum Balkon und eigener Ankleide - sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 renoviert und bietet eine Fußbodentemperierung. Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum. Vom Keller aus führt der Weg in die Tiefgarage mit 2 Stellplätzen.
Das Haus verfügt über eine Stückholz-Heizung, die im Jahr 2009 neu installiert wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kachelofen, der sauber und bequem vom Keller aus beheizt wird. Der Garten wurde im Jahr 2015 neu angelegt und bietet eine ansprechende und gepflegte Umgebung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, der schnelles und zuverlässiges Internet ermöglicht. Für die Bewässerung des Gartens steht eine Regenwasser-Zisterne zur Verfügung, die Regenwasser sammelt und für diesen Zweck genutzt werden kann.

Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 9,99 kW/p installiert. Es besteht ein Einspeisevertrag mit EON, der bis 2034 läuft und einen Ertrag von ca. 27,33 € pro Kilowatt bis dahin garantiert. Derzeit beträgt der monatliche Ertrag etwa 300 €.

Insgesamt bietet das Haus mit seinen modernen Eigenschaften und der energieeffizienten Ausstattung eine komfortable und nachhaltige Wohnlösung.

* Kachelofen mit bequemer Beschickung vom Keller aus
* Stückholz-Heizung neu in 2009
* Garten neu angelegt in 2015
* Glasfaser-Anschluss
* großer Balkon im Dachgeschoss - von den Kinderzimmern aus begehbar
* Terrassenüberdachung
* Regenwasser-Zisterne für Gartenbewässerung
* Küche inklusive
* Video-Gegensprechanlage
* Bad mit Fußbodentemperierung renoviert in 2006
* Schlafzimmer mit separater Ankkleide
* Photovoltaik-Anlage 9,99 kW/p neu in 2011 - Einspeisevertrag EON mit 27,33 € / kW bis 2034 (aktuell ca. 300 € mtl. Ertrag)
* Solarthermie für Brauchwassererwärmung

Energieausweis gültig bis 28.06.2033, Energie-Effizienzklasse C, 92,4 kwh/(m² a), Primär-Energie Holz