Art: Stadthaus
Baujahr: 1984
Wohnfläche: 247 m²
Grundstücksfläche: 208 m²
Kaufpreis: 297.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision
Stadtflair pur mit viel Patz für individuelle Wohnideen!
Das 1983 erbaute Einfamilienhaus in der Hirschauer Altstadt überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung auf ca. 250m² Wohnfläche und insgesamt 3 Balkonen. Verteilt auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen Mehrzweckraum im Erdgeschoss, der sich hervorragend als Büro, Fitnessraum oder separates Gästezimmer eignet.
Die Doppelgarage ist vom Inneren des Hauses erreichbar und bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben einem Kellerraum einen Heizungskeller mit bereits vorbereitetem Fernwärmeanschluss.
Fit für die Zukunft ist bereits die Haustechnik. 2008 wurde eine Solar-Thermie und 2017 die Ölheizung mit Brennwert-Technik erneuert. Für zukünftige Heizarten wurde bereits der Anschluss für die kommunale Fernwärme-Versorgung vorbereitet.
Energieausweis - Energieeffizienzklasse D - Energiekennwert 119,2 kwH(m²a) - Verbrauchsausweis gültig bis 11.08.2035.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden
