Lässt nicht nur Reiterherzen höher schlagen ! Hofstelle mit landwirtschaftlichen Gebäuden in Kümmersbruck 1.100.000 €

Art: 2 Häuser mit landwirtschaftlichen Gebäuden

Highlight: bis zu 4 Wohneinheiten möglich, teilweise bereits saniert
Baujahr: 1959 / 1983
Wohnfläche: ca. 233 m² 
Grundstücksfläche: 30.370 m² 
Bezug: kurzfristig / teilweise vermietet
Zustand: teilweise modernisiert
Kaufpreis: 1.100.000 €
 
Wohngrundstück mit 2 Wohnhäusern, Stallung, Scheune, 2 Garagen, sowie landwirtschaftlichen Nutzflächen in Kümmersbruck-Haselmühl. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1959 erbaut. In 2007 wurde dieses saniert und ein weiteres Wohnhaus angebaut. Durch die Aufteilung sind bis zu 4 Wohneinheiten möglich - 2 größere Wohnungen und 2 Appartements möglich (teilweise nicht ausgebaut). 2010 wurden weitere Umbauarbeiten vorgenommen.

Die auf dem Wohnhaus bestehende Solarthermie für die Brauchwassererwärmung kann erweitert werden.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 große Garagen, sowie eine landwirtschaftliche Scheune und eine Stallung, welche bis zuletzt von Einstellpferden benutzt wurde. Highlight dieses Grundstückes ist die naturnahe Lage im Geltungsbereich eines Landschaftsschutzgebietes am Rande von Haselmühl. Mit ca. 30.370 m² Gesamtfläche bietet das Grundstück viel Raum für z.B. Pferdehaltung und landwirtschaftlicher Nutzung.

Ein Wohnhaus ist aktuell für 800 € / mtl. vermietet, die anderen Räumlichkeiten stehen aktuell leer.

Energieausweis - Effizienzklasse E - Energiekennwert 157,9 kwH(m²a) -Verbrauchsausweis gültig bis 23.08.2023.