Art: Einfamilienhaus
Baujahr: 2016
Wohnfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 858 m²
Verfügbarkeit: kurzfristig
Kaufpreis: 620.000 €
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Stephansricht steht dieses sehr gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus im Kubus-Stil. Auf insgesamt 169 m² Wohnfläche, mit offenem Wohnkonzept im Erdgeschoss, bietet es viel Platz für Ihre Familie.
Über den einladenden, hell gefliesten Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- Essbereich, von dort aus in den Kaltwintergarten mit Glasschiebetüren zur Terrasse. Hier lassen sich völlig entspannte Feierabende verbringen im Whirlpool (im Preis inklusive) mit herrlicher Aussicht ins Grüne! Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Kaminofen vorhanden.
Die individuell gefertigte Schreiner-Küche mitsamt hochwertigen Elektrogeräten im Wert von insgesamt 35.000 Euro ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Auch ein Gäste-WC mit einem Anschluss für eine zusätzliche Dusche befindet sich im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe geht es in das Obergeschoss mit insgesamt 4 Schlafzimmern, wovon eines zum Beispiel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit hochwertigen, weißen Möbeln und Fliesen ausgestattet. Es gibt eine Badewanne und eine verglaste, übergroße Dusche. Dank der 3 Fenster strömt viel Tageslicht in das Bad.
Das Grundstück ist 858 m² groß und grenzt direkt an einen Wald, perfekt für Naturliebhaber! Der pflegeleichte Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.
In den zwei Doppelgaragen finden sowohl Ihre PKW, als auch Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc.. Platz!
Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe mit bester Energieeffizienz!
Ein aktueller Energieauswies liegt vor: Effizienzklasse A+ - Energiekennwert 21,5 kwH(m²a) - Bedarfsausweis gültig bis 28.09.2027
