Art: 2-Familienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude
Baujahr: 2003
Wohnfläche: 150 m²
Kaufpreis: 298.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision
Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht und moderner Ausstattung. Die 2003 in Holzbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Kümmersbruck / Köfering bietet viel Privatsphäre und eine durchdachte Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Wintergarten und eine offene Wohnküche. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, sowie das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss des Hauses bietet 3 Schlafzimmer und ein helles Familienbad. Besonders viel Raum für die Möblierung bieten die "fehlenden" Schrägen in dieser Etage.
Ein besonderes Highlight ist die Lage des Hauses am Rand des Wohngebietes, welches eine beeindruckende Fernsicht über Wiesen und Felder bietet. Die Terrasse ist mit ihrer Süd-Ost Ausrichtung perfekt für ein schönes Frühstück und ein schattiges Nachmittags-Plätzchen mit Aussicht an heißen Sommertagen. Im Garten befindet sich ein praktischer Holzschuppen als zusätzliche Abstellfläche.
Zum Haus gehören 2 Stellplätze im Hofbereich, die z.B. mit einem Carport bebaut werden können.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gut gewarteten Zustand. Die Gasheizung, welche beide Haushälften versorgt, befindet sich in einem separaten Raum zwischen den Haushälften und wurde 2018, der Warmwasserspeicher 2026 erneuert. Ebenfalls in 2018 wurde die Oberschicht des Pultdaches erneuert. Der Bodenbelag im Erdgeschoss wurde 2025 neu verlegt (Vinyl).
Die Internetverfügbarkeit beträgt laut Vodafone bis zu 300Mbit/s.
Energieausweis - Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
