Art: Einfamilienhaus
Highlight: Hochwertig, neuwertig, moderne Ausstattung, ruhige Lage
Wohnfläche: 120,24 m²
Grundstück: 556 m²
Kaufpreis: 495.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision
In ruhiger Lage von Amberg befindet sich dieses neuwertige und massiv erbaute Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120,24 m², verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder. Das Haus bietet Platz für eine Familie mit Kindern und verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und 1 Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss.
Die Ausstattung ist zeitgemäß modern und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Marmor, der dem Haus ein edles Flair verleiht. Eine Garage und der zusätzliche große Hofraum hinter der Garage bieten ausreichend Platz für mehrere Autos und Fahrräder.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer nebst Abstellraum. Alternativ kann das Erdgeschoss auch als 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alternativ kann das Obergeschoss als 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Bad genutzt werden.
Die Wärmepumpe und Luftwärmepumpe sorgen für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. ZUm Haus gehört ein großer Innenhof und eine Doppelgarage.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.950 €
Laut Telekom ist ab März Glasfaser verfügbar mit bis zu 1000 MBit/s.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
