Art: 3-Zimmer-Wohnung
Highlight: Hobbyraum im Spitzboden, Balkon, Kachelofen, Garage, Schuppen, Keller
Baujahr: 1967
Wohnfläche: 82 m²
Kaufpreis: 139.500 € zuzüglich 3,57% Maklerprovision
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur:
Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Küche verfügt über einen seperaten Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Duschwanne und WC ausgestattet.
Ein besonderes Merkmal ist der über das Wohnzimmer zugängliche Hobbyraum im Spitzboden mit ca. 12m² zusätzliche Nutzfläche. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein großer Schuppen sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. So wurden 2016 die Heizkörper, die Fenster 2009 erneuert. Die Zentralheizung im Haus wurde 1994 modernisiert.
Die Wohnung ist seit 2016 für 530 € solide vermietet.
Laut Telekom wird ab ca. Oktober 2027 Glasfaser verfügbar sein. Bis dahin liegt die Internetverfügbarkeit bei bis 250 Mbit/s.
Energieausweis - Effizienzklasse G - Energiekennwert 221,1 kwH(m²a) - Bedarfsausweis gültig bis 05.06.2032.
