Altstadt-Galerie-Wohnung in Amberg VB 269.500 €

Zentral gelegene Galerie-Wohnung im Herzen der Amberger Altstadt. Diese individuell gestaltete Wohnung auf 2 Etagen befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Altstadtgebäudes, welches 2000 kernsaniert und aufgeteilt wurde. Neben einem praktischen Abstellraum und dem Tageslichtbad bietet die Wohnung eine abgeschlossene Küche mit großer Fensterfläche in das großzügige Wohnzimmer mit Sichtgebälk und Blick bis in den Dachspitz. Über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man die Galerie-Ebene, welche aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 2014 solide vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell 696 € / Monat bzw. 8.352 € / Jahr (letzte Erhöhung 2019). Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz im Innenhof, welcher zusätzlich 70 € / Monat bzw. 840 € / Jahr vermietet werden kann. DIe Gesamt-Kaltmiete beträgt somit 9.192 € / Jahr.

Laut Telekom ist Glasfaser bereits verfügbar.