Art: Doppelhaushälfte
Highlight: großer Garten, Top - Lage am Mariahilfberg
Nutzfläche: 157 m²
Grundstück: 810 m²
Kaufpreis: 380.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision
In prominenter Lage Ambergs befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte . Mit einer Wohnfläche von rund 157m² und einem großzügigen Grundstück von 810m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Erdgeschoss finden sich eine helle Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer. In der Vergangenheit wurden diese als Schlafzimmer und Büro genutzt.
Das Souterrain wurde in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert und kann nun über eine Treppe im Haus oder einen separaten Eingang an der Gartenseite betreten werden und erleichtert eine Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
Hier befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen. Balkon und Terrasse laden zu schönen und erholsamen Stunden im Freien ein.
Garage, Werkstatt und das kleine Gartenhaus sorgen für Stauraum und Platz für Auto, Werkzeug und Gartengeräte.
Bereits 2001 wurden die Fenster erneuert.
Die Internetverfügbarkeit beträgt laut Telekom bis zu 500 Mbit/s.
Energieausweis - Energieklasse H - Energiekennwert 286,46 kwH(m²a) - Bedarfsausweis gültig bis 21.05.2035.
