Architekten-Villa in Kümmersbruck   € 1.250.000,-
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Normaler Preis €1.250.000,00
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Art: exklusives Einfamilienhaus
Baujahr: 1976, 2006-2022 modernisiert
Wohnfläche: ca. 273 m² (gesamt)
Grundstücksfläche: ca. 2.778 m²
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: 1.250.000 €                                                                                        Highlights: Indoor-Pool, Fitnessraum, Sauna, 3 Garagen

Helle und hohe Räume, die nordisch-exklusive Walmdach-Architektur, großzügige Fensterflächen und ein Traumgrundstück mit maximaler Privatsphäre bietet dieses neu renovierte Walmdach-Haus in Bestlage von Kümmersbruck.

Über die XXL-Zufahrt mit 3 Garagen gelangt man über den neu angelegten Garten in den Eingangsbereich. Die offene Bauweise mit ihren großen Glasflächen lassen viel Licht in das Haus. Für interessante Lichtspiele sorgt der Indoor-Pool, welcher direkt an den Wohn-/Essbereich anschließt.

Das Haus ist U-förmig gestaltet, der Essplatz liegt zentral mit der großen Fensterfront in der Mitte. Die linke Hälfte des Erdgeschosses wird von der großen Designer-Küche mit puristischem Stil und dem Galerie-Wohnbereich eingenommen. Im rechten Teil befindet sich das Schwimmbad und zwei 2 ebenerdige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit separatem Badezimmer. Im Obergeschoß stehen Ihnen 3 Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleide zur Verfügung . Ein 4. Schlafzimmer wurde in der Planung bereits vorgesehen. Mittig befindet sich die Galerie mit Balkon. 
Im Keller befindet sich ein Fitness-Raum mit Sauna.
Die Heizung wurde im Jahr 2006 auf Pellets umgerüstet. Zudem sorgen 3-fach-verglaste Fenster und die teilweise 56cm starken Außenwände für eine energiesparende Heizpolitik.

IBV Immobilien Birner

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