Funktionale Räume mit Balkon: 3-Zimmer-Wohnung in Amberg - 198.000€

Art: 3-Zimmer-Wohnung 
Highlight: Balkon
Wohnfläche:  77m²
Kaufpreis: 198.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision 

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² liegt im D-Programm in Amberg und setzt auf einen unkomplizierten, modernen Wohnstil. Das Wohnzimmer wirkt durch den Parkettboden und die große Fensterfront offen und leicht; der Balkon erweitert den Raum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-/Kinder oder Arbeitsbereich nutzen.

Die Küche ist mit einer neuwertigen, weißen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und unmittelbar an einen großzügigen Hauswirtschaftsraum angebunden – ein seltener Vorteil, der den Alltag spürbar erleichtert und für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer wurde um das Jahr 2000 erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand. Eine Gastherme aus 2012 übernimmt zuverlässig die Versorgung.

Das Gebäude selbst bietet zusätzlichen Komfort: Der Aufzug wurde 2022 erneuert und führt direkt bis vor die Wohnungstür, was den Zugang barrierearm gestaltet. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche.

Internetverfügbarkeit: Laut Telekom ist das Gebäude ist bereits an das Glasfaser-Netz angeschlossen.

Der Energieausweis ist bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor.