2-Fam.-Haus mit Einliegerwohnung und landwirtschaftlichen Gebäuden bei Amberg - VB 549.000 €

Art: 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und landwirtschaftlichen Gebäuden

Highlight: Hackschnitzelheizung, Photovoltaikanlage, Pachtflächen
Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 231 m² 
Grundstücksfläche: 2.631 m² 
Bezug: kurzfristig
Zustand: gepflegt, modernisiert
Kaufpreis: 549.000 €
 
Diese besondere Immobilie bei Amberg besticht durch ihren ländlichen Charme. Auf einem Grundstück von 2.631 m² erstrecken sich ca. 231 m² Wohnfläche über zwei Etagen und in der Einliegerwohnung im Keller.

Fenster, Fassade und Heizung (Hackschnitzel) wurden bereits 2012-2016 saniert.

Besonderes Highlght ist der Felsenkeller im Gartenbereich als Lager- oder Weinkeller.

Das ehemalige Stallgebäude auf dem Grundstück mit ca. 23x17 m bietet viel Raum und großzügige Zufahrtsmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich auf dem Hof ein ca. 5x10 m großer Schuppen, der teilweise als Unterstand und ein Silo, sowie ein Hackschnitzeldepot für 3-4 Jahre Heizmasse.

Auf den Nebengebäuden besteht eine Photovoltaikanlage, welche im Kaufpreis enthalten sind. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine etwa 3ha große landwirtschaftliche Fläche mit zusätzlicher Maschinenhalle inkl. Photovoltaikanlage, welche gepachtet oder teilweise erworben werden kann.

Energieausweis - Effizienzklasse E - Energiekennwert 139,3 kwH(m²a) - Verbrauchsausweis gültig bis 04.04.2033.