Modernisiertes Reiheneckhaus in verkehrsberuhigter Lage in Amberg-Dreifaltigkeit - 369.000 Euro

Art: Reiheneckhaus 
Baujahr: 1977
Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 371 m²
Verfügbarkeit: kurzfristig
Kaufpreis: 369.000 €

Dieses Reiheneckhaus steht in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Amberg Dreifaltigkeit. Gebaut wurde es im Jahr 1977 und ist seitdem oft modernisiert worden. So wurde 2009 das Dach komplett saniert und gedämmt, die Gas-Zentralheizung wurde 2006 eingebaut und auch der Hausanstrich ist neu. Das Haus steht auf einem 371 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 131 m². 

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über einen kleinen Windfang in den Flur mit Treppenhaus. Das Erdgeschoß ist insgesamt sehr lichtdurchflutet, vor allem der offene Wohn- Essbereich. Hier gelangen Sie auch nach draußen auf die Terrasse (mit Markise) und in den dicht und schön eingewachsenen Garten. Für Ihre Geräte gibt es ein kleines Gartenhäuschen aus Metall.
Auch ein separates Büro, ein Gäste-WC und die Küche befinden sich im Erdgeschoß. Die Einbauküche, inklusive Elektrogeräte, ist im Kaufpreis enthalten. 
Über die halb gewendelte Steintreppe kommen Sie ins Obergeschoß mit zwei Kinderzimmern, Badezimmer, extra WC, einer Abstellkammer und natürlich dem Hauptschlafzimmer, worüber Sie nach draußen auf den kleinen Balkon gelangen. 

Im Keller gibt es genügend Möglichkeiten für Hobby und Stauraum. Einen Zugang haben Sie auch über die Kelleraußentreppe im Garten.

Energieausweis - Effizienzklasse D - Energiekennwert 117,1 kwH(m²a) - Verbrauchsausweis gültig bis 10.10.2034.