Art: Einfamilienhaus
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 164 m²
Grundstücksfläche: 844 m²
Kaufpreis: 349.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Amberg-Ammersricht bietet auf 164 m² Wohnfläche viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich bei der Modernisierung flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einheit, die sich ideal als Einliegerwohnung oder Büro nutzen lässt – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder eine zusätzliche Einnahmequelle suchen. Die eigentliche Wohnebene erstreckt sich über das erste Obergeschoss und bietet mit ihren großzügig geschnittenen Zimmern ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, 1 Arbeitsraum, Wohndiele und einem Duschbad rundet das Platzangebot ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich.
Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer und 3 Bäder. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Das Haus wird aktuell über eine Ölheizung (1991) beheizt.
Das Objekt befindet sich auf einem 844 m² großen Grundstück und verfügt über drei Garagen – ein seltener Vorteil, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Motorräder oder Lagerraum bietet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, es nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Handwerker und Heimwerker mit Gespür für Potenzial werden hier ihre Chance erkennen.
Die Internetverfügbarkeit beträgt laut Vodafone bis zu 1000 Mbit/s.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
