Art: Einfamilienhaus
Baujahr: 1950
Wohnfläche: 130m²
Grundstücksfläche: 712m²
Kaufpreis: 279.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision
Ursprünglich in 1950 erbaut und ca. 1963 erweitert bietet dieses praktisch aufgeteilte Einfamilienhaus in Amberg auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für Familien, die viel Platz schätzen. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmern, bietet das Haus optimale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder auch für die Nutzung einzelner Räume als Homeoffice oder Hobbyraum. Auch die Aufteilung in ein kompaktes 2-Familienhaus ist durch das gemeinsam genutzte Treppenhaus möglich.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich durchdacht über zwei Stockwerke und wird durch einen praktischen Keller sowie ein separates Gäste-WC ergänzt.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 712 m², das ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Garten, Spielflächen für Kinder oder auch eine Erweiterung des Gebäudes bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet. Das Haus wurde zuletzt 1995 modernisiert und präsentiert sich in einer einfachen, soliden Ausstattung, die vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen lässt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial suchen und die Möglichkeit nutzen möchten, es ganz nach ihren individuellen Wünschen weiterzuentwickeln.
Die Internetverfügbarkeit beträgt laut Vodafone bis zu 1000Mbit/s.
Energieausweis - Energieklasse H - Energiekennwert 307,36 kwH(m²a) - Bedarfsausweis gültig bis 02.08.2035.
