Art: Einfamilienhaus
Baujahr: 1981
Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 919 m²
Kaufpreis: 369.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m² sowie ein weitläufiges Grundstück mit 919 m² in ruhiger Lage von Ursensollen. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Der Grundriss besticht durch helle, freundlich gestaltete Räume, zu denen drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gehören. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente, während der Unterkellerungsbereich zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Für entspannte Stunden im Freien sorgen der gepflegte Garten, die sonnige Terrasse sowie ein Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt sechs Stellplätze, bestehend aus 2 Garagen, einem Carport und weiteren Außenstellplätzen.
Im Jahr 2020 wurde das Haus modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.
Das Haus ist aktuell solide vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.150 €. Die zusätzliche Garage mit dem anschliessenden Carport kann zusätzlich vermietet werden. Somit beträgt die mögliche Gesamtmiete 1.250 € / Monat bzw. 15.000 € / Jahr. Damit stellt die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Stabilität und langfristige Perspektiven legen.
Die Internetverfügbarkeit beträgt laut vodafone bis zu 1000 Mbit/s.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
