Art: Bungalow mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
Highlight: Top Lage, großer Garten, wasserführender Kachelofen, Solarthermie, Doppelgarage
Baujahr: 1974
Grundstück: 1.206 m²
Wohnfläche: 300 m²
Kaufpreis: 398.000 € zuzüglich 3,57% Maklerprovision
In idyllischer Lage eines Amberger Ortsteils befindet sich dieses insgesamt 300 m² große, gepflegte Einfamilienhaus - umringt von Wiesen, Feldern und Wäldern und doch sehr zentrumsnah.
Das Haus ist dank der vielen und teils sehr großen Fenster lichtdurchflutet und bietet eine sehr schöne Aussicht auf Amberg und die umliegende Natur. Das ebenerdige Erdgeschoss bietet neben einem sehr großzügigen Wohn- Essbereich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Familienbad, sowie eine Küche. Zum Beispiel im Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über große Schiebetüren direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten.
Ein besonderes Highlight ist der in 2012 erbaute und wasserführende Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern zusammen mit der im gleichen Zeitraum installierten Solarthermie auch in der Übergangszeit für Warmwasser und ein warmes Haus sorgt.
Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und eigenem Zugang, sowie einer weiteren Terrasse. Somit ist für beide Bewohner des Hauses die Privatsphäre gewahrt. Im Hof ist neben der Garage noch eine weitere Möglichkeit für einen Außenstellplatz gegeben.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Dachstudio / Schlafzimmer mit rund 60 m², Ankleideraum und WC. Vom Balkon des Dachgeschosses bietet sich eine beeindruckende Aussicht auf Amberg mit seiner schönen Bergkirche und die Umgebung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden kann.
Auf dem insgesamt 1.206 m² großen Grundstück erwartet Sie ein schöner, eingewachsener Garten mit einer großen, überdachten Terrasse. Zusätzlich gibt es auch noch zwei kleinere Terrassen. Der großzügige Innenhof bietet zudem eine große Doppelgarage mit Platz für 2 PKW und weiteren Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.
