Uriges Landhaus mit Blick ins Grüne VB 315.000,- €

Art: Einfamilienhaus
Baujahr: 1982
Wohnfläche: 176 m² 
Grundstücksfläche: 1.252 m²
Kaufpreis: 315.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision 

Dieses rustikale Landhaus in Pfaffenhofen bei Kastl verbindet traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf rund 170 m² Wohnfläche. Der zentrale Kachelofen im offenen Eingangsbereich verbindet die Wohnküche, das Wohnzimmer und den zentralen Eingangsbereich mit behaglicher Wärme und einem besonderen Ambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein modernisiertes Bad, ein Schlafzimmer – ideal für barrierearmes Wohnen - sowie ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage. Die Holzböden in den einzelnen Räumen unterstreichen den gemütlichen Stil. 

Über die offene Galerie erreicht man das Obergeschoss mit 3 weiteren großen Schlafzimmern. 2 Schlafzimmer verfügen zudem über einen Zugang zum überdachten Balkon. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Der liebevoll angelegte Garten mit wettergeschützter Terrasse und einer kleinen Holzhütte bieten zusätzlichen Komfort und Erholung. Besonders schön ist die Aussicht vom Garten auf die benachbarten Wiesen und Wälder.

Energieausweis - Energieeffizienzklasse F - Energiekennwert 187,40 kWh (m²a) - Bedarfsausweis gültig bis 13.10.2035, primäre Energie Holz