SCHUFA Auskunft für Mieter - der Bonitätsnachweis

Die SCHUFA Auskunft für Mieter ist bereits seit langer Zeit Bestandteil des Mietprozesses. Die sog. "Schutzgemeinschaft für die allgemeine Kreditsicherung" aus Wiesbaden ist eine privatwirtschaftliche deutsche Wirtschaftsauskunftei, die Vertragspartner mit Informationen zur Bonität Dritter versorgt.

Inhaltsverzeichnis:

I. Was ist die Schufa Auskunft für Mieter
II. Was steht in der Schufa Auskunft für Mieter
III. Für was benötige ich die Schufa Auskunft für Mieter
IV. Wann darf die Schufa Auskunft für Mieter verlangt werden
V. Wie erhalte ich die Schufa Auskunft für Mieter
IV. Gibt es Alternativen zur Schufa Auskunft für Mieter

I. Was ist die Schufa Auskunft für Mieter?

Vereinfacht gesagt gibt die SCHUFA Auskunft für Mieter Auskunft darüber, wie es um die Kreditwürdigkeit einer Person steht. In dieser Informationssammlung wird die eigene Bonität, also die in der Vergangenheit dokumentierte Zahlungsfähigkeit festgehalten. Sie enthält Daten von Vertragspartnern wie Versicherungen, Banken oder Kaufhäusern. Mit dem Abschluss eines Mobilfunkvertrags oder der Eröffnung eines Girokontos erhält man einen SCHUFA Eintrag. Hier wird in Zukunft festgehalten, ob die Zahlungen an die jeweiligen Vertragspartner fristgerecht und regelmäßig getätigt wurden oder nicht. Je nachdem erhält man positive oder negative Vermerke, die am Ende einen Scoring Wert ergeben. Durch diesen wird man in der Kreditwürdigkeit eingestuft.

II. Was steht in der Schufa Auskunft für Mieter?

Zuerst einmal muss man zwischen zwei unterschiedlichen Varianten unterscheiden. Die SCHUFA Auskunft für Mieter gibt es als kostenlose und kostenpflichtige Version.

Bei der kostenlosen SCHUFA Auskunft für Mieter erhält man alle Auskünfte, die man bei der kostenpflichtigen ebenfalls erhält. Jedoch sind diese hier nicht geordnet. Bei der sog. Übersicht des §15 der Datenschutzgrundverordnung, auch Datenkopie genannt, müsste man, wenn es um die Vorlage der Auskunft beim Vermieter geht, einige Absätze und wichtige Daten schwärzen. Da es sich hierbei um persönliche Daten handelt, sollte man diese als potenzieller Mieter nicht beim Vermieter vorlegen.

Für diesen Fall gibt es die sog. SCHUFA Bonitätsauskunft. Hier finden sich die sensiblen privaten & persönlichen Daten getrennt von den für den Vermieter bestimmten Angaben. Auf diesem separaten Auszug finden sich nun mehr lediglich der Name, Adresse, das Ausstellungsdatum und die Aussage, ob die Vertragsinformationen positiv oder negativ sind.

Folgende Informationen und Daten sind in der SCHUFA Auskunft für Mieter enthalten:

Personenbezogene Daten wie Name, Adresse, Geburtsdatum & Geburtsort
Informationen zu Verträgen & Konten. Dazu zählen Girokonten, Kreditkarten, Ratenkredite, Leasingverträge, Telefonverträge und etwaige Bürgschaften
Angaben zur Zahlungszuverlässigkeit. Diese beinhaltet Zahlungsstörungen, Insolvenzverfahren oder Schuldnerverzeichniseinträge
SCHUFA Score als Wert von 0-100%

Schufa Tabelle Nicht enthalten sind in der SCHUFA Auskunft für Mieter Kontostände, das Einkommen oder Geldanlagen.

III. Für was benötige ich die Schufa Auskunft für Mieter?

Die SCHUFA Auskunft für Mieter dient in erster Linie dazu, Vermietern einen Nachweis zu geben, ob ein potenzieller Mieter in der Vergangenheit zuverlässig zahlungsfähig war. Anhand dieser Information erhält der Wohnungsgeber die Sicherheit, dass der Mieter seinen Zahlungspflichten auch in Zukunft zuverlässig nachkommen wird.

Außerdem kann man die Auskunft auch für sich selbst nutzen. Der Überblick über die eigene Zahlungshistorie zeigt auf, wo es Probleme gab oder noch gibt und das in diesen Fällen eventuell sogar Handlungsbedarf herrscht. Außerdem wird aufgezeigt, wer in der Vergangenheit die SCHUFA Daten abgefragt. Das ist in der Regel bei Handyverträgen oder Finanzierungen der Fall.

IV. Wann darf die Schufa Auskunft für Mieter verlangt werden?

Will man eine Wohnung mieten, gehört die SCHUFA Auskunft für Mieter heutzutage bereits zum festen Bestandteil der vorab verlangten Informationen. Neben einer Mieterselbstauskunft soll bereits vor Besichtigung die Vorlage einer SCHUFA Auskunft erfolgen. Doch dazu ist man als Mietinteressent nicht verpflichtet.

Schufa Dokumenten Mappe

Der Vermieter darf die Auskunft erst dann fordern, wenn man als Bewerber ausgewählt wurde und der Bonitätsnachweis der letzte ausschlaggebende Faktor vor der Unterzeichnung des Mietvertrags ist. Doch selbst hier muss man dem Vermieter keine Auskunft darüber geben. Dies hat jedoch zur Folge, dass beim Wohnungsgeber schneller Zweifel entstehen. Wieso sollte der Mieter Informationen wie diese nicht preisgeben, wenn er nichts zu verbergen hat?

Es ist also in der Regel mehr als hilfreich, eine SCHUFA Auskunft für Mieter vorzuzeigen. Auch wenn es rechtlich gesehen nicht verpflichtend ist, hilft es dabei, einen positiven Eindruck beim Vermieter zu hinterlassen.

V. Wie erhalte ich die Schufa Auskunft für Mieter?

Seit dem Jahr 2010 ist die SCHUFA dazu verpflichtet, ein Mal pro Jahr eine kostenlose Auskunft - die sog. Datenkopie - an jeden Antragsteller auszuhändigen. Beantragen kann man den Auszug auf der Homepage der SCHUFA. Hier findet man auch die kostenpflichtige Version, die für Vermieter gedacht ist. Für einen Preis von 29,95 Euro kann man diese online bestellen. Die Auswertung der SCHUFA Auskunft für Mieter erhält man dann wahlweise per Mail oder Post.

Schufa Homepage

VI. Gibt es Alternativen zur Schufa Auskunft für Mieter?

Eine direkte Alternative zur SCHUFA Auskunft für Mieter gibt es nicht. Jedoch gibt es weitere Möglichkeiten, die eigene Bonität nachzuweisen. So kann sich der Vermieter beispielsweise beim vorherigen Vermieter über die Zahlungsfreudigkeit des Mieters erkundigen. Dieser kann auch eine Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit ausstellen.

Eine weitere Möglichkeit wäre es, einen Bürgen zu hinterlegen. Das bedeutet, dass eine andere Person bei eigenen finanziellen Problemen für die Fortzahlung der Miete aufkommt. Darüber hinaus kann als Sicherheit für den Vermieter auch eine Mietvorauszahlung als Sicherheit erfolgen. Diese Methode erfolgt aber nur sehr selten.

Die SCHUFA Auskunft für Mieter ist auf dem Miet- und Wohnungsmarkt also ein durchaus wichtiger Nachweis, die eigene Zahlungsfähigkeit gegenüber dem Wohnungsgeber zu bestätigen. Obwohl sie rechtlich nicht verpflichtend ist, hilft sie vor allem bei umkämpften Märkten in Gebieten mit hoher Nachfrage nach Wohnraum.

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